2021 წელს ბინის გადასახადის შემცირება

2024 ავტორი: James Gerald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 14:11

უძრავი ქონების ყიდვა მნიშვნელოვანი პროცედურაა, რომელშიც ბევრი დახვეწილობა უნდა იქნას გათვალისწინებული. ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიიღოთ ბინის გადასახადი. ჩვენ გეტყვით, რა დოკუმენტებია საჭირო ამ პროცედურისთვის 2021 წელს.

მიღების ნიუანსი

ყველა ფიზიკურ პირს, რომელმაც დაარეგისტრირა თავისი ქონება წინა საგადასახადო პერიოდში 1 კალენდარული წლის განმავლობაში, შეუძლია გადაუხადოს გადასახადი სახლის ყიდვისას. მაგალითად, თუ ბინის შეძენა მოხდა 2020 წელს, მაშინ დოკუმენტების პაკეტის წარდგენა შესაძლებელია არა უადრეს 2021 წლის პირველ კვარტალამდე.

თუ გასული წლის ბიუჯეტში გადარიცხული პირადი საშემოსავლო გადასახადის თანხა გათვალისწინებულ გამოქვითვაზე ნაკლებია, ნებადართულია ფულის ნაშთის გადატანა მომავალ საგადასახადო პერიოდში. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ IFTS– ს საჭირო დოკუმენტების ნაკრებით.

ეს უნდა გაკეთდეს 2022 წელს, თუ საჭიროა 2021 წლისთვის გამოქვითვა, ხოლო 2023 წელს, თუ გაანგარიშება გაკეთებულია 2022 წლისთვის. ეს წესები ყოველწლიურად უნდა იყოს დაცული სახსრების აბსოლუტურ ხარჯამდე.

იმ პერიოდამდე, როდესაც არ არსებობს გამოქვითვის უფლება, აკრძალულია დეკლარაციის ადრეული გადაცემა. გამონაკლისის სახით, არსებობს ისეთი კატეგორია, როგორიცაა პენსიონერები, რომელთათვისაც მომდევნო წლებში გადასახადის გადაცემის შეზღუდვა არ ითვლება აქტუალურად.

უფლებამოსილება

ზოგს ჯერ უნდა იცოდეს რა დოკუმენტებია საჭირო. მაგრამ 2021 წელს შეძენილი ბინის გადასახადის შემცირება ყოველთვის არ არის გათვალისწინებული. იმის გასარკვევად, დასაშვებია თუ არა გადასახადის ანაზღაურება, თქვენ უნდა გაეცნოთ იმ მოთხოვნების ჩამონათვალს, რომლებიც ვრცელდება ფიზიკურ პირებზე.

გამოიყენება შემდეგი პირობები:

• განმცხადებელი არის რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტი;
• საცხოვრებელი სახლი რუსეთში;
• უძრავი ქონება შეიძინა იპოთეკით ან საკუთარი ფულით;
• განმცხადებელს შეუძლია წარმოადგინოს აქტი ობიექტის გადაცემის შესახებ.

გამოქვითვა ხდება იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი სახლი შეიძინა ახალ სახლში ან მეორად ბაზარზე, ფიზიკური ან იურიდიული პირისგან. არ არსებობს გამოქვითვის მიღების შესაძლებლობა, როდესაც გამყიდველის განმცხადებლის ოჯახიდან ან ახლო ნათესავიდან ვინმე არის გამყიდველი. მიუხედავად იმისა, რომ თანხები ფაქტიურად გადახდილია.

თუ ობიექტი შეიძინა ერთმა მეუღლემ, მაგრამ ქორწინების ხელშეკრულება არ არის გაფორმებული ცოლ -ქმარს შორის, მაშინ ბინა განიხილება ერთობლივ საკუთრებად. ამ ქონების შეძენის შემდეგ, ორივე მათგანს აქვს გადასახადის დაბრუნების უფლება.

გამოქვითვა ხდება შესყიდვაზე რეალური ხარჯების ოდენობით და ლიმიტის საფუძველზე. თითოეული მეუღლისთვის ეს მაჩვენებელი 2 მილიონი რუბლია.

არ აქვს მნიშვნელობა ვინ, დოკუმენტაციის თანახმად, ითვლება სახლის მფლობელად და ვინ არის ვალდებული შეადგინოს გადახდის საბუთები. მეუღლეებს თავისუფლად შეუძლიათ ამ გამოქვითვის განაწილება. მაგრამ ამის შესახებ განცხადებაში აუცილებელია მიუთითოთ.

შემდეგ დოკუმენტი გადაეცემა საგადასახადო ოფისს დეკლარაციით. ეს ყველაფერი ემსახურება გადასახადის დაბრუნების საფუძველს.

მშობლებს აქვთ უფლება გაზარდონ გამოქვითვა, თუ ის გაიცემა ბავშვისთვის. ეს ეხება იმ შემთხვევებს, როდესაც საცხოვრებელი ფართი მთლიანად ან არასრულწლოვნის წილის სახით არის საკუთრებაში.

მისი ნებართვა სარგებელი არ არის საჭირო. თუ მშობლებმა ის ბავშვისთვის გასცეს, მაშინ მას შეუძლია მიიღოს მისი გამოქვითვა 18 წლის შემდეგ.

დოკუმენტების ჩამონათვალი

თქვენ უნდა იცოდეთ რა დოკუმენტებია საჭირო. 2021 წელს გადასახადის შემცირება შეძენილ ბინაზე გაიცემა მთელი პაკეტის წარდგენის შემდეგ.

იგი შედგება შემდეგი ნაშრომებისგან:

1. დეკლარაციები 3-NDFL. თუ ობიექტი შეიძინა 2020 წელს, მაშინ მონაცემები შეიტანება დოკუმენტში განსაზღვრული დროით.
2. პასპორტის ასლები. თუ ქონება საერთო საკუთრებაშია, საჭირო იქნება დოკუმენტები ამ ობიექტის ყველა მფლობელისგან.
3. ამონაწერები USRN– დან.
4. 2-NDFL სერთიფიკატი შემოსავლით. შეგიძლიათ მიიღოთ იგი დამსაქმებლისგან.
5. შეთანხმებები, თუ საცხოვრებელი სახლი შეიძინა იპოთეკით.
6. ქვითრები ინფორმაცია გადამხდელის ხარჯების შესახებ.

როდესაც ობიექტი საერთო საკუთრებაში გადადის, საჭიროა დოკუმენტი გამოქვითვის თანხის განაწილების დასადასტურებლად. მნიშვნელოვანია, რომ ნაშრომი დამოწმებული იყოს ნოტარიულად.

საბუთების გაგზავნა

გამოქვითვის მისაღებად დოკუმენტაციის წარდგენის რამდენიმე მეთოდი არსებობს. პოპულარული გზა არის პირადი ვიზიტი საგადასახადო ოფისში საცხოვრებელი ადგილის ადგილზე. განმცხადებელს ეძლევა 3-NDFL დეკლარაცია ბეჭდით და მიღების თარიღით.

დოკუმენტაციის გაგზავნა შესაძლებელია რეგისტრირებული ფოსტით, დანართების ჩამონათვალით. შემდეგ გადახდის ქვითარში მითითებული გაგზავნის თარიღი ითვლება შეტანის თარიღად. სწორედ მასზე უნდა გაამახვილოთ ყურადღება.

კიდევ ერთი გზაა დეკლარაციის წარდგენა FTS ვებსაიტზე. ამისათვის დაარეგისტრირეთ პირადი ანგარიში. წარმოდგენილი მეთოდი ითვლება ყველაზე მოსახერხებლად. მაგრამ თქვენ დაგჭირდებათ ელექტრონული ხელმოწერა.

რამდენი დოკუმენტაციაა შემოწმებული

ყველაზე ხშირად, საბუთების შემოწმების ვადაა დაახლოებით 3 თვე. იგი ითვლება განაცხადის შეტანის მომენტიდან. სპეციალისტებმა უნდა დარწმუნდნენ, რომ ყველა ინფორმაცია განახლებულია, დოკუმენტები სწორია. განმცხადებელს თანხის გადარიცხვისთვის ეძლევა კიდევ ერთი თვე. გამოდის, რომ ზოგადად 4 თვე იხარჯება განსახილველად.

საგადასახადო სამსახური 30 დღის განმავლობაში აცნობებს გამოქვითვის უფლების გამოყენების შესაძლებლობის შესახებ. დოკუმენტი უნდა გადაეცეს დამსაქმებელს. ბუღალტერიის დეპარტამენტი არ გამოაკლებს პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადს დასაქმებულის ხელფასიდან.

ეს პროცედურა ტარდება მანამ, სანამ წლის დასაწყისიდან კუმულატიური შემოსავალი არ აღემატება შეტყობინებაში მითითებულ გამოქვითვას. ასევე ხდება, რომ შეუძლებელია გამოქვითვის სრულად დახარჯვა წლისთვის. შემდეგ დანარჩენი გადადის შემდეგზე. მაგრამ ამ შემთხვევაში, თქვენ კვლავ უნდა ეწვიოთ საგადასახადო ოფისს დადასტურების მისაღებად.

ყოველწლიურად, ნებადართულია დეკლარაციისა და განცხადების წარდგენა საგადასახადო სამსახურში, თუ არსებობს გამოქვითვისა და გადასახადის სახსრების ბალანსი. ეს პროცედურა ტარდება მანამ, სანამ პერსონალური საშემოსავლო გადასახადი არ ანაზღაურდება.

თქვენ შეგიძლიათ დატოვოთ განცხადება დამსაქმებლისგან გამოქვითვის უფლების დამტკიცების შესახებ nalog.ru პორტალზე. საკმარისია შექმნათ პირადი ანგარიში, რომლის გამოყენებაც ადვილია. საიტის წყალობით, შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გაგზავნოთ იგი განყოფილებაში. ამ ფუნქციით, არ არის საჭირო დეკლარაციის შედგენა.

თუ გარკვეული თანხა გადახდილია დედაქალაქის მიერ

ამ შემთხვევაში, არ ღირს იმის იმედი, რომ მიიღებთ გამოქვითვას ბინის ფასის მთელი ოდენობიდან, რადგან ეს აკრძალულია. განაცხადის დაწყებამდე საჭიროა ბინის ღირებულებიდან გამოაკლოთ სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა.

შედეგად მიღებული სხვაობა წარმოდგენილი იქნება ხარჯების სახით. ეს უნდა იყოს მითითებული გამოქვითვის ანაზღაურების განაცხადში. მისგან ანაზღაურდება 13%.

ასე ხდება 2021 წელს ბინის გადასახადის შემცირება. რა დოკუმენტებია საჭირო ამისათვის დამოკიდებულია სიტუაციაზე. მაგრამ თქვენ უნდა იხელმძღვანელოთ ზემოთ ჩამოთვლილი სიით.

შეაჯამეთ

1. 2020 წელს შეძენილი საცხოვრებლისთვის საგადასახადო გამოქვითვის მისაღებად, თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება ფედერალური საგადასახადო სამსახურში არა უადრეს 2021 წლის პირველ კვარტალამდე.
2. 2021 წელს შეძენილი უძრავი ქონებისათვის დეკლარაცია წარდგენილია 2022 წელს.
3. მხოლოდ პენსიონერებს აქვთ უფლება მიმართონ წინა წლებში გამოქვითვას. დაკარგული სახსრები გადაეცემა სხვა პირებს მომდევნო წლებში.