გადასახადის დაბრუნება 2022 წელს ბინის ყიდვისას ფიზიკური პირებისთვის

2024 ავტორი: James Gerald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 14:11

სახელმწიფო ანაზღაურებს მოქალაქეების ხარჯებს ბინების შესაძენად. გარიგებაზე დახარჯული თანხის ნაწილი ბრუნდება ქონების გადასახადის შემცირების გზით. განვიხილოთ, თუ როგორ მოხდება გადასახადის ანაზღაურება 2022 წელს ბინის ყიდვისას ფიზიკური პირებისთვის.

ვის შეუძლია ქონების გამოქვითვა

გადახდილი გადასახადის დაბრუნების უფლება შესაძლებელია სახლის ყიდვისას. ეს შესაძლებლობა მოცემულია მხოლოდ ერთხელ. ბინის ყიდვისას დახარჯული თანხის დასაბრუნებლად ქონების გამოქვითვის სახით, თქვენ უნდა გქონდეთ გარკვეული უფლებები, გარკვეული პირობების დაცვა:

• თქვენ უნდა იყოთ რუსეთის რეზიდენტი;
• შეიძინეთ საცხოვრებელი ფართი რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე;
• ყიდვისას გამოიყენეთ თქვენი საკუთარი სახსრები ან მიიღეთ იპოთეკური სესხი;
• უნდა არსებობდეს ბინის სათაურის დოკუმენტები ან ახალი საცხოვრებლის მიღების და გადაცემის აქტი.

რუსებს უბრუნდებათ უკვე გადახდილი ან დარიცხული საშემოსავლო გადასახადი. თუ ახლადშექმნილი მფლობელი ოფიციალურად არ არის დასაქმებული, არ აკლებს გადასახადებს, მას არ ეძლევა ბინის ყიდვისას ქონების გამოქვითვის უფლება.

საგნები, რომელთა შეძენისას გადასახადი ანაზღაურდება

იპოთეკით საცხოვრებლის შეძენისას, საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტების მიღების შემდეგ, ისინი ადგენენ საგადასახადო გამოქვითვას. თქვენ შეგიძლიათ დააბრუნოთ პროცენტები სესხებზე, რომლებიც მიიღეს სახლის შესაძენად.

საცხოვრებელი კორპუსის, სახლის ან ბინის წილის მფლობელობის უფლების ფორმალიზება, საცხოვრებელი ფართის მიწის ნაკვეთზე საკუთრების შეძენა ან შეძენილი უძრავი ქონების მიწის რეგისტრაცია - ეს ასევე გახდება განაცხადის შეტანის მიზეზი ანაზღაურება

რამდენი პროცენტი შეიძლება დაბრუნდეს

არსებობს შეზღუდვა იპოთეკური პროცენტის გადახდაზე - 3 მილიონი რუბლი. მაქსიმალური თანხა, რომლის დაბრუნებაც შესაძლებელია ბინის ყიდვისას, არის 260 ათასი. ეს არის 2 მილიონიანი ლიმიტის 13%. ბინის ყიდვისას დახარჯული რეალური თანხები გათვალისწინებულია.

მოქალაქეები ბინის ნაწილის უკან ყიდულობენ დახარჯულ თანხას, ოფიციალურ დასაქმებას და ბიუჯეტში 13% -იანი გადასახადის გადახდას.

როგორ გასცეს ქონების გადასახადის ანაზღაურება

2021 წლიდან მოქმედებს ფიზიკურ პირთა ბინის ყიდვისას საგადასახადო ანაზღაურების დოკუმენტების შეგროვებისა და შევსების გამარტივებული ფორმა. თქვენ არ დაგჭირდებათ ბევრი სერთიფიკატის და დამხმარე დოკუმენტის შეგროვება.

2021 წელს სახლის ყიდვისას შეგიძლიათ სწრაფად მიიღოთ ფული - ბინის ყიდვაზე დახარჯული თანხის 13%, მხოლოდ განაცხადის დაწერით და ბანკის დეტალების წარდგენით.

ფიზიკური პირებისთვის ბინის ყიდვისას გადასახადის დაბრუნების პერიოდი

საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენისას საჭიროა არა მხოლოდ შესყიდვის დასრულება, არამედ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტების მიღება. ობიექტი უნდა იყოს ოფიციალურად რეგისტრირებული.

ვინაიდან ბინის შესაძენად თანხა ბრუნდება რეალურად გადახდილ გადასახადებზე, ერთი გადახდა შეიძლება არ იყოს საკმარისი. თუ გადასახადის სახით საცხოვრებლის შეძენაზე ფაქტიურად დახარჯული თანხის 13% ერთდროულად არ დაბრუნდება, მომდევნო წელს გადახდა ხელახლა მოხდება - სანამ არ მოხდება მთლიანი გამოქვითვა.

განაცხადის გამარტივებული პროცედურა

თქვენს პირად ანგარიშზე არსებული საჯარო სერვისების ვებსაიტზე, თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება გამოქვითვისთვის. რეგისტრაციის სიჩქარე დამოკიდებულია ყველა სვეტის სწორად შევსებაზე. პროგრამა ავტომატურად იქმნება. გადახდისთვის, თქვენ უნდა მიუთითოთ თქვენი პირადი ანგარიშის საბანკო დეტალები.

საგადასახადო ოფისი დამოუკიდებლად ამუშავებს განაცხადებს. ამოწმებს დამსაქმებლის მიერ შეტანილ სათაურის, პირადი საშემოსავლო გადასახადის ყველა დოკუმენტს.

ახალი წესების თანახმად, დოკუმენტების გადამოწმება არ უნდა აღემატებოდეს 30 დღეს.ჩეკის დასრულებიდან ორი კვირის განმავლობაში, თანხა ჩაირიცხება განმცხადებლის ანგარიშზე.

ბინის შეძენიდან ფულის დაბრუნების შესახებ განაცხადის შედგენა შესაძლებელია სამუშაო ადგილზე. ამ შემთხვევაში, მომდევნო შემოსავალზე ახალი გადასახადი არ ჩამოიჭრება. თუ თქვენ გამოიმუშავებთ გამოქვითვას მრავალფუნქციური ცენტრის ან საჯარო სერვისების ვებსაიტის საშუალებით, ფული განზრახ მიდის ანგარიშზე.

კიდევ რა უნდა იცოდეთ გამოქვითვაზე განაცხადისას

შეუძლებელია ახლობლებისთვის გამოქვითვის კვალიფიკაცია. თუ მოქალაქე იხდის მისი ერთ -ერთი ნათესავის ბინის შეძენის საფასურს და ამისათვის არსებობს დამხმარე დოკუმენტები, მას არ აქვს გამოქვითვის უფლება. ქონება უნდა იყოს რეგისტრირებული მასში.

თუ სახლის ყიდვისას წილი შედგენილია ბავშვისთვის და მშობლები იხდიან მას, მათ აქვთ ქონების გამოქვითვის უფლება. თუ საცხოვრებელი ფართი ქორწინებით იქნა შეძენილი, იგი განიხილება, როგორც ერთობლივად შეძენილი ქონება და ორივე მეუღლეს აქვს გამოქვითვის უფლება.

პენსიონერებისთვის შემუშავებულია ანაზღაურების დამუშავების სპეციალური პროცედურა. თუ პირი პენსიაზე გავიდა იმავე წელს, როდესაც მან იყიდა ბინა, მას აქვს უფლება მიმართოს წინა წლებში გამოქვითვას. ყოველივე ამის შემდეგ, შემდეგ მან გადაიხადა გადასახადები. ბინის შეძენიდან სამი წლის შემდეგ, გადასახადის ნაწილის დაბრუნების უფლება იკარგება.

შედეგები

2021 წელს ფიზიკურ პირებს შეეძლებათ ბინის შეძენისას გადასახადის დაბრუნება გამარტივებული სქემით. თქვენ არ დაგჭირდებათ ბევრი სერთიფიკატის და დამხმარე დოკუმენტის შეგროვება. ბინის შეძენაზე დახარჯული თანხის 13% შეიძლება მიიღოთ განაცხადის წარდგენის შემდეგ.