იპოთეკური სბერბანკი 2021 წ

2024 ავტორი: James Gerald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-18 00:19

სბერბანკი არის უდიდესი ბანკი არა მხოლოდ რუსეთში, არამედ მთელ აღმოსავლეთ ევროპაში. მისი იპოთეკური განაკვეთი და პირობები აღიარებულია, როგორც საუკეთესო ფინანსური ხაზის პროდუქტებს შორის. 2021 წელს განხორციელებულმა ცვლილებებმა გაამარტივა და სახლის სესხები კიდევ უფრო ხელმისაწვდომი გახადა.

გამორჩეული თვისებები და მომხმარებელზე ზრუნვა

სბერბანკის გამორჩეული თვისება, რომელიც განმარტავს მის პოპულარობას და მოთხოვნას, არის ფინანსური სექტორის მომსახურების მომხმარებელთა ფართო გაშუქება: ბარათზე ხელფასის მიღებიდან სამუშაოს პოვნასა და იპოთეკამდე.

1. გასულ წელთან შედარებით, 2021 წელს, მიზნობრივი სესხების გაცემის პირობები და პირობები გარკვეულწილად შეიცვალა, ისინი უფრო მოქნილი და ერთგული გახდნენ.
2. ასაკობრივი დაფარვის სიგანე იგივე კონკურენტუნარიანია, რაც უზრუნველყოფს საყოველთაოდ აღიარებულ ლიდერობას.
3. კიდევ ერთი უპირატესობა არის მომხმარებელთა მომსახურების მოწინავე ტექნოლოგიების დანერგვა. ეს არის შესაძლებლობა ელექტრონული ფორმით წარადგინოთ განცხადება, გაიაროთ კონსულტაცია სპეციალისტთან, გამოთვალოთ გადახდები და გაარკვიოთ იპოთეკური დაკრედიტების ინდივიდუალური მახასიათებლები.

დიგიტალიზაცია, მარეგულირებელი ცვლილებები, დოკუმენტების ელექტრონული მიმოქცევა, სამთავრობო უწყებებთან ურთიერთობა მნიშვნელოვნად უწყობს ხელს სესხის ხელშეკრულების გაფორმებას. სახლიდან გაუსვლელად, სბერბანკის კლიენტს 2021 წელს შეუძლია გაეცნოს ყველა საჭირო ინფორმაციას იპოთეკის შესახებ:

• განაკვეთები და პირობები, მოთხოვნები კლიენტის მიმართ;
• საწყისი გადახდის ოდენობა;
• ყოველთვიური გადასახადები და მათი ხანგრძლივობა.

რეფინანსირება არის მოთხოვნილი სერვისი იმ კლიენტებისთვის, რომლებმაც მიიღეს იპოთეკური სესხი სხვა საფინანსო და საკრედიტო დაწესებულებებში და აღმოაჩინეს, რომ თანამედროვე პირობებში ისინი აბსოლუტური გახდა.

დაკრედიტების დადებითი და უარყოფითი მხარეები უმსხვილეს რუსულ ბანკში

ეჭვგარეშეა, რომ 2021 წელს სბერბანკში იპოთეკური სარჩელის შეტანისას გაცილებით უფრო პოზიტიური ასპექტებია ვიდრე აშკარა უარყოფითი მხარეები. ახალი ტექნოლოგიების დანერგვა არის გამორჩეული თვისება, რომელიც საშუალებას იძლევა:

1. შეამცირეთ განაკვეთები მომსახურების მიწოდების პროცესების გამარტივებით და დამძიმებული მომსახურების პროცედურების აღმოფხვრით.
2. შექმენით სისტემა ანგარიშების გაყალბებისა და გატეხვის მინიმალური რისკებით სახსრების დაკრედიტებისა და გადარიცხვისთვის.
3. დაზოგეთ კლიენტი დამღლელი მოგზაურობებისაგან უფლებამოსილებაში მართოს თავისი ანგარიში და აკონტროლოს გადახდები და იპოთეკური ნაშთები, უბრალოდ ნახეთ ისინი რეალურ დროში.
4. გაამარტივოს დავის გადაწყვეტა და გადაწყვეტა, რომელიც წარმოიქმნება არა მხოლოდ მშენებარე საცხოვრებლის ყიდვის პროცესში, არამედ მეორად ბაზარზე არსებული ქონების მფლობელებთანაც.

ახალი სერვისი - შესყიდვების რეგისტრაციის პროცედურის გამარტივება. ეს საშუალებას აძლევს იღბლიან მფლობელს გადაიხადოს სახელმწიფო გადასახადი, შექმნას ხელნაწერი ხელმოწერის ანალოგი, გაუგზავნოს ყველა დოკუმენტი Rosreestr– ს და შეძლოს კონტროლიც შეძენაზე.

უდავო ბონუსი არის პირობები, რომლებიც ხელმისაწვდომია ნებისმიერი დონის ფინანსური უსაფრთხოების კლიენტებისთვის 21 -დან 75 წლამდე. სტატუსის მიხედვით დიფერენციაცია დადგენილია:

• განახლების მონაწილეებს;
• ახალგაზრდა ოჯახები;
• დამოუკიდებლად და სახელმწიფო მხარდაჭერის ფარგლებში.

მათთვის, ვისაც არ აქვს საშუალება პირველი განვადების გასაკეთებლად, შესაძლებელია არსებული უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხის აღება, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნებისმიერი მიზნით.

მცირე მინუსები მოიცავს ბანკის სურვილს უზრუნველყოს თავისი უფლებები და მიიღოს მცირე თანხები კლიენტისგან დადგენილი პირობების შეუსრულებლობისათვის. პროცენტს ემატება პროცენტი, თუ კლიენტი:

• არ ეთანხმება სიცოცხლის დაზღვევის ელექტრონულ რეგისტრაციას;
• არ ადასტურებს შემოსავალს;
• არ იღებს ხელფასს საბანკო ბარათზე ან იხდის ობიექტის ღირებულების 20% -ზე ნაკლებს სესხზე განაცხადისას.

მაგრამ მსესხებელს აქვს მხოლოდ 3 მოთხოვნა:

• ასაკი (21-75 წლის, არანაკლებ და არც მეტი);
• სამუშაო გამოცდილება (6 თვე პირველ ადგილზე და 12 თვე - სულ სამუშაო გამოცდილება);
• რუსეთის მოქალაქეობა.

სინამდვილეში, რუსების უმრავლესობა, რომლებიც აპირებენ იპოთეკის აღებას უძრავი ქონების შესაძენად, სახლის ასაშენებლად, საზაფხულო სახლის ან ავტოფარეხის შესაძენად, შეესაბამება ამ კრიტერიუმებს. ცხრილში მოცემულია რუსეთის უმსხვილესი ბანკის ყველაზე მოთხოვნადი იპოთეკური სესხები 2021 წელს.

პროგრამის სახელი	საწყისი საფასური	შეთავაზება, %	მაქსიმალური თანხა, რუბლი	მინიმალური თანხა, რუბლი
სამხედრო იპოთეკა	-	8, 4	3 მილიონი	300 ათასი.
მთავრობის მხარდაჭერა	ღირებულების 20%	6, 1	3-8 მილიონი (მხოლოდ მოსკოვი, პეტერბურგი, ლენინგრადის რეგიონი და მოსკოვის რეგიონი)	300 ათასი.
ახალი შენობისთვის	15% -დან	5, 9	ღირებულების არაუმეტეს 85%	300 ათასი.
საცხოვრებელი მეორად ბაზარზე	15% -დან	8, 2 7, 8 დომ. დაჭერით	ღირებულების არაუმეტეს 85%	300 ათასი.
მთავრობის დახმარება ბავშვებთან ერთად ოჯახებისთვის	ღირებულების 20%	4, 7	6-12 მილიონი რუბლი.	300 ათასი.
იპოთეკა + სამშობიარო კაპიტალი	მატკაპიტალური სახსრები	5, 9 - მინიმალური ფსონი	-	300 ათასი.
სახლის იპოთეკა	25% -დან	9, 3	ღირებულების არაუმეტეს 75%	300 ათასი.
დაჩა	25% -დან	8, 5	ღირებულების არაუმეტეს 75%	300 ათასი.
რემონტის მონაწილეები	ღირებულების 20%	8, 4 (SB კლიენტებისთვის), 8, 9	-	300 ათასი.
სესხი უზრუნველყოფილია უძრავი ქონებით		11, 3	10 მილიონამდე	500 ათასი.

დოკუმენტები და პირობები

იპოთეკის მისაღებად 2021 წელს, საჭირო იქნება დამხმარე დოკუმენტები. მათი სია შეიძლება განსხვავდებოდეს არჩეული პროგრამისა და საბანკო მომსახურების მიხედვით, რომლის გამოყენებასაც აპირებს კლიენტი.

მაგალითად, ნებისმიერ მსესხებელს მოუწევს:

• შეავსეთ კითხვარი (ქაღალდის ან ელექტრონული ფორმით);
• წარუდგინოს ბავშვთა პასპორტები და დაბადების მოწმობები;
• დაურთეთ ქორწინების მოწმობა (თუ გაქვთ ოჯახური მდგომარეობა).

გარდა ამისა, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ შემდეგი ნიუანსი:

1. მათ, ვინც გეგმავს გადახდას სამშობიარო კაპიტალით, უნდა ჰქონდეთ არა მხოლოდ სახელმწიფოსგან მიღებული დახმარების მოწმობა, არამედ პენსიის ფონდის ცნობა ანგარიშზე არსებული თანხის ოდენობის შესახებ.
2. მეუღლეებს, რომლებიც ყიდულობენ უძრავ ქონებას თანამფლობელობაში, დასჭირდებათ ქორწინების წინასწარი შეთანხმება, ვინაიდან ამ შემთხვევაში ისინი მოქმედებენ როგორც თანა-მსესხებლები.
3. შვილების მქონე ოჯახების სახელმწიფო მხარდაჭერა არ საჭიროებს ოფიციალურ ქორწინებას; საკმარისია საერთო მშობლები. მაგრამ ის განკუთვნილია მხოლოდ მათთვის, ვისაც მეორე ან მეტი შვილი ეყოლება 2022 წლის ბოლოსთვის. უფრო მეტიც, ბავშვებთან მიმართებაში, წინაპირობაა რუსეთის მოქალაქეობა.
4. თუ იპოთეკა გაიცემა სახლის მშენებლობისთვის, თქვენ უნდა გქონდეთ მიწის ნაკვეთი და გადაიტანოთ იგი გირავნობის სახით. ანალოგიურად, ავტოფარეხისთვის, გარანტი, ნაკვეთის ან საკუთრების უფლების დაპირება იქნება საჭირო.

მომავალი ხარჯების გამოსათვლელად შეისწავლეთ იპოთეკის პირობები და გაარკვიეთ რაზეა დამოკიდებული განაკვეთები, სბერბანკის იპოთეკის ტიპი 2021 წელს, უბრალოდ გადადით მის ოფიციალურ ვებგვერდზე. არსებობს ელექტრონული რეგისტრაცია, იპოთეკის გამომთვლელი. თქვენ შეგიძლიათ კონსულტაციები გაუწიოთ მენეჯერს ინტერნეტით, დაარეგისტრიროთ შეძენილი ქონება საფასურად.

შეაჯამეთ

1. 2021 წელს სბერბანკი მომხმარებელს მიაწვდის იპოთეკური სესხების ფართო არჩევანს სხვადასხვა საბაზისო განაკვეთით, რომელიც განკუთვნილია მოსახლეობის სხვადასხვა კატეგორიისთვის.
2. არსებობს პროგრამები ბავშვებთან ერთად ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, სამშობიარო კაპიტალი, სახელმწიფო დახმარება, ახალი შენობების შესაძენად, მეორადი საცხოვრებლის, ავტოფარეხისა და საზაფხულო რეზიდენციის შესანახად და სახლის მშენებლობისთვის.
3. თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ არასასურველი სამომხმარებლო სესხი, რომელიც უზრუნველყოფილია არსებული უძრავი ქონებით, დააფინანსოთ სხვა ბანკიდან აღებული იპოთეკა.
4. ხელფასის მომხმარებელს, რომელიც რეგულარულად ითხოვს მომსახურებას და აწვდის ინფორმაციას შემოსავლის შესახებ, აქვს პრემიებისა და ფასდაკლების უფლება.