ქირავდება საცხოვრებელი პეტერბურგში: მთავარი ნიუანსი

2024 ავტორი: James Gerald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 14:11

ყოველწლიურად ათასობით სტუდენტი და ხალხი პეტერბურგში მოდის დროებითი და მუდმივი სამუშაოს საძებნელად. ეს ნიშნავს, რომ ჩრდილოეთ დედაქალაქში გრძელვადიანი გაქირავების მოთხოვნა მუდმივად მაღალია. ამის მთავარი მტკიცებულება არის ის ფაქტი, რომ გასული წლის განმავლობაში გაქირავებული საცხოვრებლის ღირებულება გაიზარდა საშუალოდ 5.4%-ით. ვებგვერდის Nididom- ის თანახმად, დღეს პეტერბურგში ბინის ქირაობა შეგიძლიათ საშუალოდ 31 ათას რუბლად.

რამდენად მომგებიანია სახლის ქირაობა პეტერბურგში

საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაქირავების ფასი ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული.

• დღეს ერთოთახიანი ბინები ჭარბობს ქირავნობის საბინაო ბაზარზე. ეკონომიკური კრიზისის პირობებში სწორედ ისინი არიან ყველაზე მოთხოვნადი ახალგაზრდებში. ასეთი საცხოვრებლის საშუალო ფასი 21 ათასი რუბლია.
• ორ ოთახიან ბინაში დასახლების მიზნით, თქვენ უნდა დაითვალოთ საშუალოდ 29 ათასი რუბლი თვეში. აღსანიშნავია, რომ 2016 წლის იანვარში პეტერბურგში ორ ოთახიანი ბინა დაახლოებით 27 ათასი რუბლი დაჯდა, ანუ ქირავნობის ღირებულება გაიზარდა 2 ათასი წლის განმავლობაში. ოროთახიანი ბინების წილი წინადადებებს შორის არის 22%.
• სამ ოთახიანი ბინები ყველაზე ნაკლებად არის წარმოდგენილი პეტერბურგის უძრავი ქონების გაქირავების ბაზარზე. რაც ლოგიკურია, რადგან მათზე მოთხოვნა მცირეა. შეთავაზებების რაოდენობა მხოლოდ 6%-ია. ასეთი საცხოვრებლის საშუალო ყოველთვიური ღირებულება 39 ათასი რუბლია, რაც 2 ათასი რუბლით მეტია გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

თუ გავითვალისწინებთ საცხოვრებელს პეტერბურგში მისი ადგილმდებარეობის თვალსაზრისით, მაშინ ჩრდილოეთ დედაქალაქის ისეთ უბნებს, როგორიცაა კალინინსკი, ვიბორგსკი, პრიმორსკი და ნევსკი, ყველაზე დიდი მოთხოვნაა. ქალაქის ამ ნაწილებშია თავმოყრილი საცხოვრებლის გაქირავების წინადადებების დიდი ნაწილი. გარდა ამისა, ხარისხიანი ვარიანტის გონივრულ ფასად პოვნის შანსი აქ გაცილებით მაღალია, ვიდრე ჩრდილოეთ დედაქალაქის სხვა უბნებში.

ქირავდება ყველაზე მცირე რაოდენობის ბინები პეტროგრადსკის, ვასილესტროვსკის და ადმირალტისკის რაიონებში. მაგრამ ქალაქის ამ ნაწილში საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაქირავების ფასები უფრო მაღალია, ვიდრე პეტერბურგის საშუალო დონე. მაგალითად, პეტროგრადის რაიონში ტიპიური ერთოთახიანი ბინა შეიძლება გაქირავდეს 31 ათასი რუბლით. მიუხედავად იმისა, რომ პეტერბურგის კრასნოსელსკის რაიონში მსგავსი ფართის და ხარისხის რემონტი მხოლოდ 18 ათასი რუბლი ეღირება.

რას უნდა ველოდოთ პეტერბურგის უძრავი ქონების ბაზრისგან მომავალში?

საიტის spbrealty.ru სპეციალისტები ვარაუდობენ, რომ ჩრდილოეთ დედაქალაქში უძრავი ქონების ბაზარზე სიტუაცია სტაბილურად დარჩება. ეს ნიშნავს, რომ ბინების გაქირავების საფასური თანდათან გაიზრდება და მორგებული გამქირავებლების მოთხოვნის ძირითად დონეს მოერგება. ამასთან, უახლოეს მომავალში ფასების მკვეთრი მატება არ არის მოსალოდნელი.

გამოქვეყნებულია როგორც რეკლამა