რომელი ბანკები იძლევიან იპოთეკას სამშობიარო კაპიტალით 2019-2020 წლებში

2024 ავტორი: James Gerald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 14:11

სრულიად შესაძლებელი გახდა ბანკიდან იპოთეკის აღება და სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება პირველ განვადებად 2020 წელს. ბევრი წამყვანი საკრედიტო დაწესებულება უჭერს მხარს ბავშვებთან ერთად ოჯახებს და ყველაფერს აკეთებს იმისათვის, რომ გაამარტივოს პირობები სახლის სესხის ასაღებად. გარდა ამისა, რა პირობებით არის გათვალისწინებული იპოთეკა, სად გამოიყენება სამშობიარო კაპიტალი როგორც წინასწარი გადახდა და რომელი ბანკები უზრუნველყოფენ ასეთ მომსახურებას 2020 წელს.

როგორ გამოვიყენოთ საშვილოსნოს კაპიტალი

რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის თანახმად, სამშობიარო კაპიტალი შეიძლება გამოყენებულ იქნას საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. 2020 წელს მთავრობამ გადაწყვიტა გაზარდოს მისი ზომა. ცვლილებები შეეხება მხოლოდ იმ ოჯახებს, რომლებიც მეორე შვილს ელოდებიან. ამრიგად, ახლა მშობლები მიიღებენ 150,000 რუბლს მეტს, ვიდრე წინა წელს, ანუ 616,617 რუბლი.

ამასთან, საცხოვრებლის შეძენა ამ თანხითაც კი შეუძლებელია. ამიტომ, უმეტესმა ოჯახმა, რომელმაც მიიღო სერთიფიკატი, გამოიყენოს იგი უძრავი ქონების შესაძენად იპოთეკური სესხით.

დღემდე, კანონმდებლობა იძლევა პროგრამის ფარგლებში გამოყოფილი ფულის ინვესტიციის განხორციელებას შემდეგ სფეროებში:

1. წინასწარი გადახდა იპოთეკურ სესხზე. ეს ძალიან მოსახერხებელია, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ოჯახს არ აქვს სახსრები სახლის სესხის პირველი ნაწილის დასაფარად. მოემზადეთ იმისთვის, რომ ყველა ბანკი არ იმუშავებს მშობელი კაპიტალით. ყველა საკრედიტო დაწესებულებისათვის ძალიან მნიშვნელოვანი პირობაა ოჯახის წევრების საკუთარი დანაზოგი. თუ თქვენ ვერ წარმოგიდგენთ მათ ხელთ არსებული საბუთს, მაშინ მოემზადეთ იმისთვის, რომ ბანკი სავარაუდოდ იტყვის უარს იპოთეკურ სესხზე.
2. სამშობიარო კაპიტალის დახმარებით შეგიძლიათ დაფაროთ სესხის პროცენტი და დავალიანების ნაწილი. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს, სადაც აიღეთ იპოთეკური სესხი და შეატყობინოთ თანამშრომლებს, რომ გსურთ დაფაროთ იგი წინასწარ. იმავე ადგილას მოითხოვეთ სესხის აღების სერთიფიკატი მითითებული თანხით, პროცენტით, მსესხებლების სახელებით და ა.შ. ნუ დაგავიწყდებათ იმ ბანკის მიმდინარე ანგარიშის აღება, სადაც აპირებთ სამშობიარო კაპიტალის გადაცემას. შემდეგ თქვენ უნდა წახვიდეთ საპენსიო ფონდში და დაწეროთ განცხადება. თანხა ჩაირიცხება საბანკო ანგარიშზე (ყველა შემოწმების შემდეგ) 1-2 სამუშაო დღის განმავლობაში.

საინტერესოა! სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა 2020 წელს მეორე ბავშვისთვის

რა სახის საცხოვრებლის სესხება შეიძლება სამშობიარო კაპიტალზე

მკაცრი მოთხოვნებია დაწესებული საცხოვრებელზე, რომლის თანხის ნაწილი დაფარულია სამშობიარო კაპიტალის დახმარებით. კერძოდ:

• ბინა უნდა განთავსდეს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე;
• ბინა უნდა იყოს საცხოვრებელი;
• საცხოვრებელი არ უნდა იყოს დანგრეული, დანგრეული;
• ბინაში უნდა იყოს ყველა საჭირო კომუნიკაცია.

რეგისტრაცია

ბანკიდან იპოთეკის აღება და 2020 წელს პირველი განვადების გადახდა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით არც ისე რთულია. მთავარია წინასწარ ვიფიქროთ თითოეულ ნაბიჯზე. რა უნდა გავაკეთოთ:

1. პირველი რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არის თავად სერთიფიკატის აღება. ეს უნდა გაკეთდეს ბავშვის დაბადებისთანავე. ჩვენ ვაგროვებთ ყველა საჭირო დოკუმენტს და მივდივართ საპენსიო ფონდში.
2. ჩვენ წინასწარ ვფიქრობთ იმაზე, თუ რას დავხარჯავთ დედაქალაქს. თუ გადაწყვეტთ სახლის შეძენას, მაშინ წინასწარ უნდა იფიქროთ როგორ გაყიდით მას - გადაიხადეთ პირველადი განვადება, ან დაფარეთ არსებული სესხის თანხისა და პროცენტის ნაწილი.
3. კიდევ ერთი ძალიან მნიშვნელოვანი პუნქტი არის ბანკის არჩევანი. დარწმუნდით, რომ ყურადღებით შეისწავლეთ ყველა პირობა, რომელსაც საკრედიტო ინსტიტუტები უზრუნველყოფენ და გაამახვილეთ ყურადღება იმაზე, ვისი პროგრამაც ყველაზე შესაფერისია.
4. შემდეგ ჩვენ ვაგროვებთ ყველა საჭირო დოკუმენტს იპოთეკური სესხის ასაღებად და მივდივართ ბანკში. დაწესებულების თანამშრომლის მიერ მოწოდებულ კითხვარში უნდა აღინიშნოს, რომ სამშობიარო კაპიტალი გამოყენებული იქნება იპოთეკის დასაფარად. დადასტურების მიზნით, ჩვენ ვიღებთ სერთიფიკატს საპენსიო ფონდიდან, რომელშიც ნათქვამია, რომ პირად ანგარიშს აქვს სახელმწიფოს მიერ მოწოდებული სახსრები.
5. მას შემდეგ რაც ბანკი დაამტკიცებს სესხს, თქვენ უნდა დაიწყოთ შესაფერისი საცხოვრებლის ძებნა.
6. ჩვენ ვადგენთ ვალდებულებებს. სამშობიარო კაპიტალის დახარჯვა საცხოვრებლის შეძენაზე, აუცილებელია, რომ ის იყოს საერთო წილის მფლობელობაში. სესხი გაიცემა ერთ პირზე და აქციები ნაწილდება ზუსტად იპოთეკის დაფარვის შემდეგ, 6 თვის განმავლობაში. სანოტარო ვალდებულება და აუცილებელია იმისათვის, რომ საპენსიო ფონდმა დაადასტუროს, რომ მოხდება ქონების გაყოფა. მსესხებლისგან ასეთი გარანტია. ვალდებულების გაცემა დაახლოებით 1500-2000 რუბლი ღირს. ნოტარიუსმა უნდა უზრუნველყოს ქორწინების მოწმობა, პასპორტები, ოჯახის ყველა წევრის დაბადების მოწმობა, სესხის ხელშეკრულება, ამონაწერი საცხოვრებლის საკუთრების რეგისტრაციის შესახებ (Rosreestr– დან) და ცნობა სამშობიარო კაპიტალის შესახებ. დარწმუნდით, რომ სთხოვეთ ნოტარიუსს რამდენიმე ეგზემპლარი. მომავალში, ისინი თქვენთვის სასარგებლო იქნება აქციების შედგენისას, რადგან ერთ ასლს გადასცემთ საპენსიო ფონდს.
7. შემდეგ ჩვენ მივდივართ საპენსიო ფონდში. იქ ჩვენ ვავსებთ განაცხადს, სადაც მივუთითებთ მთავარ მიზანს, რისთვისაც გვინდა სახელმწიფო დახმარების გაწევა.
8. ამის შემდეგ, საპენსიო ფონდი ყურადღებით შეამოწმებს ყველა დოკუმენტს და შერჩეულ საცხოვრებელს.
9. ამას მოჰყვება გარიგების დადება და იპოთეკური ხელშეკრულების ხელმოწერა.
10. ამის შემდეგ, გარიგება რეგისტრირდება Rosreestr– ში.

ბანკების ძირითადი მოთხოვნები

ბანკებს, რომლებიც მუშაობენ სამშობიარო კაპიტალით, აქვთ რამდენიმე მოთხოვნა მსესხებლის მიმართ:

• თუ მსესხებელი არის ბანკის კლიენტი, მაშინ იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება შემცირდეს და განაცხადი უფრო სწრაფად განიხილება;
• ოჯახს აქვს დამატებითი დანაზოგი;
• ოჯახის ერთ -ერთი წევრი იღებს სტაბილურ ხელფასს და მუშაობს განვითარებად საწარმოში;
• ორგანიზაციას, სადაც მსესხებელი მუშაობს, არ უნდა ჰქონდეს დიდი დავალიანება ბანკებთან;
• ოჯახის წევრებს უნდა ჰქონდეთ თეთრი საკრედიტო ისტორია.

ყველა ეს პირობა ზრდის სესხის დამტკიცების შანსებს სამშობიარო კაპიტალის ჩართვით.

საუკეთესო შეთავაზება სბერბანკისგან

იპოთეკა სამშობიარო კაპიტალის მონაწილეობით, როგორც საწყისი გადახდა, შეგიძლიათ მიიღოთ სბერბანკიდან. დაწესებულება გთავაზობთ ყველაზე ხელსაყრელ პირობებს მათთვის, ვისაც სურს საცხოვრებლის ყიდვა კრედიტით.

სბერბანკი:

• აძლევს სარგებელს ახალგაზრდა ოჯახებს;
• არ იხდის საკომისიოს გადახდებზე;
• გთავაზობთ სამშობიარო კაპიტალის ნაწილობრივ ან სრულად გამოყენებას;
• აკეთებს ფასდაკლებას სბერბანკის ბარათზე ხელფასის მიღებისას;
• გთავაზობთ კაპიტალის გამოყენებას მშენებარე და დასრულებული საცხოვრებლის შესაძენად.

ბანკის მოთხოვნები მსესხებლის მიმართ:

• ასაკი - არანაკლებ 21 წლის, არა უმეტეს 75 წლისა;
• სამუშაო გამოცდილება - ამჟამინდელ ადგილზე 6 თვიდან და ბოლო 5 წლის განმავლობაში საერთო სამუშაო გამოცდილებიდან 1 წლამდე;
• მსესხებელი არის მეუღლე ან მეუღლე, თუ საცხოვრებელი არ არის გაყოფილი ქორწინების ხელშეკრულებით.

საინტერესოა! ვის აქვს 2020 წლის პირველი შვილის სამშობიარო კაპიტალი

რასაც VTB გთავაზობთ

ვითიბი ბანკში 2020 წელს ასევე შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა და ნაწილობრივ დაფაროთ იგი სამშობიარო კაპიტალის დახმარებით (და როგორც წინასწარი გადახდა).

დაწესებულება გთავაზობთ შემდეგ პირობებს:

1. საწყისი კონტრიბუცია უნდა შედგებოდეს არა მხოლოდ სამშობიარო კაპიტალის სახსრებისგან, არამედ საკუთარიც. ამავე დროს, თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ თანხა კაპიტალიდან, რომელიც არ აღემატება საცხოვრებლის ღირებულების 15% -ს. პირადი სახსრები უნდა იყოს ბინის ღირებულების მინიმუმ 10%.
2. სამშობიარო კაპიტალი, როგორც იპოთეკის წინასწარი გადახდა, უნდა წარმოადგინოთ სერთიფიკატი და ნაშთის ოდენობის განცხადება. მისი აღება შეგიძლიათ საპენსიო ფონდის ფილიალში რეგისტრაციის ადგილზე.
3. ბანკი ასევე იძლევა შესაძლებლობას ნაწილობრივ დაფაროს არსებული სესხი.ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ PF– ს რეგისტრაციის ადგილზე.

პირობები როსელხოზბანკიდან

იპოთეკა, რომელიც იყენებს სამშობიარო კაპიტალს, როგორც წინასწარი გადახდა და სესხის ნაწილის დაფარვა 2020 წელს, გთავაზობთ რუსეთის სოფლის მეურნეობის ბანკს.

ძირითადი პირობები:

• ახალგაზრდა ოჯახებისთვის სპეციალური სესხის პირობები;
• სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა შეზღუდვების გარეშე;
• შემოსავლის დადასტურების შესაძლებლობა ბანკის სახით;
• არავითარი საკომისიო სესხზე;
• სესხის დაფარვის სქემის არჩევის შესაძლებლობა.

პირობები მსესხებლისთვის:

1. ერთ -ერთი მსესხებელი უნდა იყოს სამშობიარო და საერთო კაპიტალის ფონდების მენეჯერი.
2. შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 0% -დან, იმ პირობით, რომ კაპიტალის ზომა აკმაყოფილებს ან გადააჭარბებს მინიმალური მინიმალური წინასწარი გადახდის ოდენობას: უძრავი ქონების შეძენის ღირებულების არანაკლებ 10%, არანაკლებ 15% ყიდვისას ბინა ახალ კორპუსში.
3. სესხის ხელშეკრულების გაფორმებიდან 3 თვის ვადაში, სამშობიარო კაპიტალიდან თანხები უნდა იქნას გამოყენებული ვალის დასაფარად.